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Selbstverwaltung schwierig bei vermieteten Wohnungen?
Verfasst: So Mär 29, 2026 3:11 pm
von Matthias_Dortmund
Hallo zusammen,
Frage bzgl. vermieteter Wohnungen: Ist die Selbstverwaltung ggü. Eigentümern, die ihre Wohnung vermieten, schwieriger im Vergleich zu einer üblichen, externer Verwaltung?
Abrechnung für Mieter aufwendig?
Mehr Rückfragen / Konflikte?
Oder gut machbar?
Gruß,
Matthias
Re: Selbstverwaltung schwierig bei vermieteten Wohnungen?
Verfasst: So Mär 29, 2026 4:24 pm
von Horst_Koeln
Hallo Matthias,
die Buchhaltung mit dotega trennt sauber in umlagefähig / nicht umlagefähig. Und die Hausgeldabrechnung mit dotega ist, zumindest in unseren Fall, detaillierter als mit der Software des früheren Verwalters. Für vermietende Eigentümer bleibt der Aufwand somit gleich.
Bzgl. Heizung: Seit 2023 gilt das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz: Verteilung der CO2-Kosten zwischen Vermieter und Mieter nach CO2-Ausstoß pro qm. Bei uns 8,7 kg CO2/qm. Das ist unter der Grenze 12 kg, so dass die Mieter 100 % der CO2-Kosten tragen dürfen.
Was uns in der Selbstverwaltung überrascht hat: Unser früherer Verwalter hat dazu nie informiert. Solange die Verhältnisse Vermieter-Mieter gut sind, kein Problem. Nur wenn es irgendwo Krach gibt, kann das auch dem Verwalter auf die Füße fallen. Wir informieren dieses Jahr in der Versammlung.
Wie heizt Ihr und liegt Ihr unter 12 kg/qm/Jahr?
Gruß,
Horst