Vergleich Höhe Hausgeld

[Horst_Koeln]

Hallo zusammen,

Hausgeld ist bei uns ca. 48.000 EUR ohne Rücklage bei einer Wohnfläche von 1.606 qm. Das sind knapp 30 EUR/qm.

Hier wie sich die Kosten aufteilen:

Kostenart	Anteil
Heizung + Wasser	33,3%
Hausmeister + Garten	20,8%
Allg. Betrieb	14,6%
Versicherungen	10,4%
Aufzug	8,3%
Verwaltung	6,0%
Instandhaltung	5,2%
sonst. ohne Umlage	0,8%
Wartung mit Umlage	0,4%

Heizung mit Gas. Hausmeister für Treppenhaus, Vorgartenpflege am Eckhaus, das Bewegen von 10 Mülltonnen zwischen Hinterhof und Straße und dem Winterdienst.

Allg. Betrieb umfasst Grundbesitzabgaben (Müllabfuhr, Straßenreinigung, Abwasser) und Allgemeinstrom.

Schreibt gern, wo Ihr prozentual besser oder schlechter liegt und wo Ihr Einsparpotenzial seht.

Gruß,
Horst

[Matthias_Dortmund]

Guten Tag Horst,

ehrlich gesagt bin ich baff ... unsere EUR/qm liegen über 60 .. also das doppelte.

Unsere Aufteilung der Kosten ist ganz anders, vielleicht sollte man das anders strukturieren?
Vielleicht die Top 5 Kostentreiber konkret einzeln nennen und nicht Müllabfuhr mit Allgemeinstrom summieren?

Gruß,
Matthias

[Horst_Koeln]

Hallo Matthias,

ja, da hast Du Recht, unsere Struktur hilft nicht sondern vernebelt.
Hier die Aufdröselung der Top 6 in EUR pro Quadratmeter und pro Jahr:

Dienstleistung	EUR / qm / Jahr
Hausmeister incl. Winterdienst	6,20
Wasser incl. Abwasser	4,70
Gas incl. CO2-Kosten	4,40
Gebäudeversicherung	3,10
Aufzug Wartung & Notdienst	2,50
Müllabfuhrt	2,10
Summe	23,00
% von gesamt	77%

Besser?

Gruß,
Horst

[Maja_Stuttgart_21]

Wir liegen bei ca. 42€ pro qm. Haben im vergangenen Jahr bei den Versicherungen recht viel einsparen können, diese liefen einfach Jahr für Jahr, ohne dass man die mal wieder auf den aktuellen Stand gebracht hat.

Bei uns sind die Aufzugskosten fast doppelt so hoch in der Gewichtung wie bei Dir Horst, haben hier aber auch ein "Montags-Exemplar" erwischt...

Was macht der Hausmeisterservice alles bei euch?

[Horst_Koeln]

Hallo Maja,

Hausmeister Leistungsumfang:

• Treppenhaus reinigen 1x pro Woche, ca. 1,5h
  • Keller, EG + 4 OG = 6 Etagen
  • Jeweils Gang zum Fahrstuhl
  • Fahrstuhl Spiegel + Boden
• Garten saisonal
  • Hinten Rasen ca. 300 qm mähen
  • Vorne Vorgarten Beete pflegen
  • Länge Beete vorne ca. 2x 25m
• Mülltonnen rein/raus
  • 4x gelb, 3x blau, 2x grau, 1x braun
  • Durch Keller rollen
  • Durch Garage hochziehen

Gruß,
Horst

[Matthias_Dortmund]

Hallo Horst,

ich habe das mal verglichen. Ergebnis: wir sind überall teurer. Wenn ich dem Verwalter sage, wir sind überall zu teuer, wird das nichts nützen.

Hast Du eine Empfehlung, wo die "low hanging fruits" sind wo wir anfangen sollten? Also auch jetzt, wo wir einen Verwalter haben. Wenn ich hier etwas bewegen kann, könnte das in unserer WEG auch die Tür zur Selbstverwaltung etwas öffnen.

Gruß,
Matthias

[Horst_Koeln]

Hallo Matthias,

bei uns war der Gas-Vertrag eine low-hanging-fruit. Wir haben einen neuen Vertrag über ein Vergleichs-Portal abgeschlossen und sind von grob 9.000 EUR auf 7.000 EUR pro Jahr gekommen - und nicht wegen Schwankung Gaspreise allgemein.

Ich kenne Eure Kostenstruktur nicht - bei uns gilt seit langem, dass Handwerker auch bei offensichtlichen Defekten nur über den Bereit angefordert werden und nicht vom Eigentümer direkt an die Verwaltung. Im Beirat stellen wir dann sicher, dass das Problem korrekt beschrieben ist, der Handwerker zielgerichtet ausrückt und begleitet wird. Wie läuft das bisher bei Euch?

Gruß,
Horst